不動産マンション投資 エト
不動産マンション投資業界の大手
システム
家主代行システムとサブリースシステムの二種類のシステムがあります！
家主代行システム
- 賃料 募集賃料と同じ
- 管理委託料 3,500円（税込）
- 新契約業務委託料 月額賃料
- 更新契約業務委託料 更新料の半分
- 家主代行期間 2年間、自動更新、更新料なし
- 礼金 原則2ヶ月
- 敷金 会社預かり
- 家賃送金 手数料なし
- 退去連絡 1ヶ月前
- 設備免責期間 契約から3ヶ月は会社、6ヶ月までは折半、その後はオーナー負担
オーナーの収入 家賃8万円の場合
賃料80,000円
2年に1回の更新料40,000円
（実質、賃料の0.5ヶ月）
礼金1ヶ月分 80,000円
（新契約業務委託料が1ヶ月分）
オーナーの出費
管理委託料3,500円
サブリースシステム 家賃80,000円の場合
- 賃料 95%
- 管理料 なし
- 礼金・更新料 オーナー按分なし
- 敷金 会社預かり
- 家賃送金 手数料なし
オーナーの収入
賃料の95パーセント 76,000円
オーナーの出費
なし
住宅ローンプラン
オリックスさんとセゾンさんがオススメのようです！
